香港樓市出招，一錯再錯

政府上星期出BSD及加強SSD，我認為是不恰當的。
當政府2 年前出 SSD 壓抑樓市，我向家人打賭樓市必升，短炒必有砍穫。為什麼我這麼肯定?

樓市升是因為沒有合理價格的樓宇供應 (以下指的供應)，SSD 只會加劇問題。

未出 SSD 前，因為美國超低息所帶來的樓市問題

• 供應 = 炒家 + 換樓人  :  地產商，只會以天價賣樓 ﹔ 擁有大量物業的投資者人因為銀行利息低迷，持貨能力強，不會平賣物業 ﹔ 新樓，但因以往缺乏長遠計畫，起唔切 ﹔ 只有換樓人仕 及炒家才肯用市價賣樓。

• 購買力 =  炒家 + 用家及投資者 :  購買力來自炒家，用家及投資者。因為銀行利息低迷，又美國放水，購買力普遍大增。

出 SSD 後

• 供應 = 0  :   地產商繼續以天價賣樓 ﹔ 擁有大量物業的人繼續持貨 ﹔ 新樓繼續起唔切 ﹔ 但換樓人仕及炒家唔敢買樓。

• 購買力 = 用家+ 投資者新手 (害怕銀紙貶值的普羅大眾) :  SSD 主要減少了來自投資者及炒家的購買力，用家因為有需要所以還會買。還有，因為美國的 QE 政策，近年通脹嚴重，越來越多人想靠買樓保值。

正因為 0 供應，樓價只有升無跌。

我認為，現時樓價是不合理的，入市有極大機會損手。出 SSD 後，樓市變得簡單，就是買家被賣家玩弄。賣家控制了價格，買家因為壓力而跳入火坑。而買家卻是清一色是一般香港普羅大眾。這等同製造炸彈，等樓市爆被後便會出現一大堆問題。

宜家的SSD 及BSD，只是把情況加劇。我認為只有從供應上出手，才是上策。即迫使持貨者有壓力地賣樓才是上策。

這是我身為香港一份子的意見。 

(圖片來源 hk.stock.hexun.com)

江南Style 熱爆，看多元化經濟的重要

江南 Style 熱爆全世界，如果你唔識就快 D 睇下。

PSY 係片中以滑稽的騎馬舞來表演音樂，影片 76 日就有超過 3 億人次看過，打破了健力士世界紀錄。PSY 也因此紅透全世界，YouTube 也繼續成為分享影片網的一哥。

其實 PSY 係藝術工作者。

藝術 + I.T. = 成功

但在香港，藝術工作者，一般人都會認為是不出頭的行業。香港之所以出不到 PSY ，都是因為香港人都認為這些是 "不出頭的行業" 。

人才不會流入 "不出頭的行業" ，香港政府也不會有長遠的計劃，所以也越來越 "不出頭"。

但大家可能忘記了，世界是變得越來越複雜，單一發展是不可能跟世界競爭的。最簡單例子就是電腦化對企業而言是不可或缺的。

如果你的企業現在跟我一樣面對著缺乏 I.T. 人才，沒有優質 I.T. 系統等問題困擾，這就是因為過去 I.T. 被視為 "不出頭的行業" 的惡果。

世界正朝向多元化發展的方向，希望未來政府能多多計劃及改善。

(影片來源: Youtube)

I.T. 行業的你，下一站平板

平板電腦將會取代個人電腦。

或許大部分人可能還認為平板電腦只是一個小玩意，沒有 Mouse 的方便，沒有 Keyboard 的手感等。

但蘋果的 IPad 卻深刻地寫入未來人的心。

上一代人以為電腦是一部複雜的機器，難以普及，結果現時是每家每戶必有的機器。甚麼 C drive, folder, format, file, copy, paste 等難以理解的名詞，現在的成年人已成為常識，沒有它反而覺得怪怪的。

蘋果的 IPad ，引入了另一種控制模式，就是手指控制。

如果你身邊有細路仔，你會知道用手指控制電腦似乎成為了他們的常識，現在我們覺得痳煩的虛擬鍵盤，未來應該不是一個問題。

身處一個變化極快的 I.T. 行業，不斷 Update 是我們生存之道，如果你公司還是用 Flash 來顯示華麗的首頁時，這似乎是出了個警號吧。

(圖片來源: blogcdn.com)

[介紹] 為什麼你們就是不能加個空格呢？

你上網睇 Blog，睇新聞，見到一大篇密密麻麻的中文字，你可能會問點睇呀。

我答你因為你用緊個 Windows 係外國人發明的。

有一位網友，佢有 D 要求，所以寫左個 Plug-In，可以自動加個空白落去 D 句子同英文字左右，效果如下:

純感覺，好 D 呢...

個  Plug-In 名叫《為什麼你們就是不能加個空格呢？》，有 Google Chrome 同 FireFox 版，可以增加大家上網讀文章的舒適度，讀得更爽，暫時我用緊都覺得唔錯，讀 Blog 人必備!!!


下載連結:

• Google Chrome (Extension)
• Mozilla Firefox (Userscript) by jiefoxi
  • 請先安裝 Greasemonkey

(圖片來源: iGoogle)

香港要發展，需要像王維基的創業者

香港在 I.T.領域上，其實有一樣嘢是世界第一的，就係網絡的速度。當全世界人上網速度仲係用10Mb來做單位的時候，香港人已講緊用1Gb來上網。

唔係因為陳豪幫你裝寬頻，其實係因為香港有一個土生土長的創業家----王維基

王維基，是香港寬頻創辦人，佢對香港的貢獻確實不少。

不斷提升網速
科技發展的速度，其實比我們所見到的快很多。大型科技公司的決策者，往往不會把最新科技成果推出，而只加長舊產品的生命周期(Life Cycle)，因為這樣做是可以帶來最高利潤，對股東有所交代。電腦CPU速度十年來都無變化，Windows 十年來都係咁樣樣，這就是結果。

但王維基卻反其道而行，完全不是為了最高利潤，不斷升級網絡速度，由10Mb到1Gb速度，只花了十年時間，好多人部 PC 都可能仲用緊 WindowXP。

• 真正的創業家，是為了自己的理念而創業。完成他的理想目標，結果也做福了香港人。

香港電視業的發展

現時香港的電視，無論節目內容及質素，在世界上已經今非昔比。電視台為生存已把目標觀眾改為國內人，身為港人的我也感慨萬分。

現在王維基打算做電視，我估計他將會帶來一個大改革，為廣大香港觀眾帶來全新體驗，最終令香港人得益。如果是真心為香港市民做事的政府，希望香港政府唔好再唔嗲唔吊，作出明確的決定。

(圖片來源: designerhk.com)


創業者，往往做一些使一般人費解的事，最後流於失敗，是最平常不過。

就是因為做一些使人費解的事，所以世界才會進步。

香港沒有世界級的I.T.公司，但中國有，為什麼?

美國 Business Insider 前日發表了 DIGITAL 100 ，全球104間最有價值的未上市公司。當中有四間公司來自中國，不出奇地，沒有香港的公司。

中國有不少I.T.公司都能在世界上取得了成功，都係因為中國有13億同胞的市場。香港身為中國最有競爭力三甲，背靠中國，為何香港並沒有出色的成功例子?

試下一個有趣的測試吧:

網頁1:

這個是美國一間警局的網頁 (LINK)

當中使用了html5, css3 等最新的技術，你可以 Click 入去感受。






網頁2:

這個是中國一間公安局的網頁
( LINK)

當中資訊豐富，應有盡有，應冇都有。
首頁網羅全部資訊。








你會覺得那個比較好?

• 網頁1好D -> 走到世界技術最前線的你，可能會創立下一個 Google
• 網頁2好D -> 出生自內地的你，你可能會創立下一個 阿里 巴巴
• 冇感覺      -> ..... 你可能係香港人

明白嗎?

香港人現時要打入中國內地I.T.市場，並沒有著數。除了對科技的熱誠外，我們的價值觀同內地人相差甚遠，做中國市場只會事倍而功半。

但随着中國的改革，未來總是有希望的。

我認為作為香港I.T.人，我建議發展方向如下:

• 香港I.T.本土實業 -> 香港建立I.T.文化 -> 香港 I.T.創新 -> 待中國發展後 -> 中國 -> 世界

這是一條漫漫長路，但我認為這是未來香港I.T.業界的正確方向。

悼念南丫島撞船意外死難者

香港近四十年最嚴重海難，看見人生無常，大家請珍惜活著的時間，珍惜眼前人，努力做多一點有意義的事。

如有時間，10月4日中午起，可到政府18個地方簽簽弔唁冊。
R.I.P.

(圖片來源: singpao.com)